Σημαντικές αλλαγές επηρεάζουν τον κλάδο της μεσιτείας ακινήτων στην Ελλάδα, φέρνοντας νέες υποχρεώσεις για τους μεσίτες και αλλαγές στις πρακτικές του κλάδου.
Ας δούμε τις βασικές αλλαγές:
1. Νόμος 4809/2021:
• Εισαγωγή Μητρώου Ακινήτων: Υποχρεωτική καταχώριση όλων των ακινήτων προς πώληση ή ενοικίαση.
• Ενίσχυση διαφάνειας: Πληροφορίες για ακίνητα, ιδιοκτήτες, βεβαιώσεις, τιμήματα, κ.α.
• Προστασία καταναλωτών: Απαγόρευση παραπλανητικών αγγελιών, σαφείς όροι και προϋποθέσεις.
2. Πιστοποίηση μεσιτών:
• Υποχρεωτική απόκτηση Πιστοποιητικού Επαγγελματικής Επάρκειας: Εξετάσεις για μεσίτες και υπάλληλους.
• Βελτίωση επαγγελματισμού: Εξασφάλιση γνώσεων και δεξιοτήτων, τήρηση δεοντολογίας.
• Αύξηση αξιοπιστίας: Ενίσχυση εμπιστοσύνης στις συναλλαγές ακινήτων.
3. Κανόνες δεοντολογίας:
• Κώδικας Δεοντολογίας: Θεσμοθέτηση κανόνων ηθικής και επαγγελματικής συμπεριφοράς.
• Προστασία συμφερόντων πελατών: Απαγόρευση σύγκρουσης συμφερόντων, διαφάνεια στις αμοιβές.
• Διασφάλιση υγιούς ανταγωνισμού: Αθέμιτες πρακτικές και παραπλάνηση απαγορεύονται.
4. Ψηφιοποίηση:
• Υιοθέτηση ψηφιακών εργαλείων: Ηλεκτρονική υποβολή δικαιολογητικών, ψηφιακές υπογραφές.
• Απλοποίηση διαδικασιών: Μείωση γραφειοκρατίας, ταχύτερες συναλλαγές.
• Βελτίωση εξυπηρέτησης: Πρόσβαση σε πληροφορίες και υπηρεσίες online.
Επιπτώσεις:
• Αλλαγή στις πρακτικές μεσιτείας: Προσαρμογή στις νέες διατάξεις, υιοθέτηση ψηφιακών εργαλείων.
• Αύξηση του κόστους: Συμμόρφωση στις νέες απαιτήσεις, γραφειοκρατικές διαδικασίες.
• Βελτίωση της διαφάνειας: Αύξηση της εμπιστοσύνης στην αγορά, προστασία καταναλωτών.
Συμπέρασμα:
Οι νέες νομοθεσίες και κανονισμοί στον κλάδο της μεσιτείας φέρνουν αλλαγές και προκλήσεις, αλλά και βελτιώσεις προς όφελος των καταναλωτών. Η προσαρμογή στις νέες απαιτήσεις είναι απαραίτητη για επιτυχημένη μεσιτεία στο μέλλον.
Συμβουλή: Ενημερωθείτε για τις νέες διατάξεις και συμβουλευτείτε νομικό ή λογιστή για τυχόν απορίες.
